К нам часто обращаются с просьбой построить дом из бруса или бревна. Мы не берёмся за работу, которую не можем выполнить с гарантированным уровнем качества. Наше мнение о деревянном домостроении в России, в основном, совпадает с позицией фирмы Honkatalot. Если вы хотите построить дом из дерева, надеемся, эта статья поможет вам взглянуть на этот вопрос с новой для вас стороны.

Для справки:

расценки на правильные дома от Honkatalot начинаются от 4 000Euro/м2.

Наша сильная сторона — строительство качественных ПРАВИЛЬНЫХ каменных и каркасных домов. Мы очень хорошо владеем технологиями строительства современных фундаментов, (в т.ч. утепленная шведская плита), каменных стен, монолитных перекрытий, современных надежных и недорогих кровель, самой эффективной наружной отделкой типа «мокрый фасад», правильных инженерных систем, т.е. всего, что необходимо для обеспечения качественной и комфортной жизни. При расценках за квадратный метр примерно в 3-4 раза ниже, чем правильные деревянные дома от Honkatalot.

Итак, слово специалистам фирмы Honkatalot:

«13 ПРОСТЫХ СОВЕТОВ ФИНСКИХ СПЕЦИАЛИСТОВ Honkatalot

Самое неблагодарное дело — давать советы, но пройдя со своими российскими и постсоветскими заказчиками дорогу длиною в 15 лет, мы все-таки решили облагородить это неблагодарное дело и дать несколько самых простых, но на наш взгляд, очень нужных для вас советов. В попытке справиться с головокружением от высоких технологий мы стали вновь ценить всё натуральное: в еде, одежде, жилье. Сейчас в мире малоэтажного строительства происходит подлинная революция — на смену всем другим домам, приходят дома из натурального дерева. В настоящее время деревянные дома переживают возрождение, жить в них считается престижно и комфортно и это уже не дань моде, а потребность, потому что сегодня в составе современных строительных материалов присутствуют вредные для человека химические вещества.

Совет 1.  Мы ездим на «Мерседесах», а живем всё ещё в «Жигулях»!
В России сегодня вряд ли найдется человек, который не умеет разбираться в качестве автомобилей, не сможет отличить дорогую одежду от дешевой или предпочтет фастфуд натуральному продукту. А вот то, что таким же образом стоит относиться к выбору жилья, россияне пока не задумываются. В отличие от европейцев, которые в первую очередь обсуждают его качество, российские заказчики этот вопрос почти не затрагивают — при выборе жилья определяющим фактором у них является стоимость за кв.м. В России до сих пор бытует превратное мнение о том, что деревянный дом — это доступное жильё или своего рода избушка, которую и напилить-то просто и стоить она должна дешево. Сразу же хотим развенчать этот миф. Не каждый знает, что самые старые дома в мире, сохранившиеся до наших дней, именно деревянные, что деревянный дом – это изделие, причем изделие уникальное, строящееся не на годы и даже не на десятилетия, а на многие века и оценивается точно так же, как и любая другая продукция в мире — только по уровню его качества и совершенства.

Сегодня деревянные дома изготавливаются различными заводами, под разными брендами и для разного уровня потребителей. Одни из них специализируются на производстве ширпотреба – деревянных домов низкого качества, другие – на типовых проектах среднего уровня, третьи – высокого, а четвертые – на элитных деревянных домах премиум-класса. Какого качества вещи вы обычно себе покупаете, какие марки предпочитаете и в доме какого уровня качества вы хотели бы жить – выбор за вами. Сейчас рынок деревянных домов переполнен предложениями от различных компаний и нам даже трудно представить, как бы мы сами, не будучи профессионалами, разобрались в этом «лесу» производителей и их ценах. Вроде дерево – оно и в Африке дерево, а пилить, строгать и строить испокон веков умели. Главное ведь выгодную цену получить, как думают практически все заказчики, но самое интересное, что после общения с любым из них, мы слышим приблизительно одну и ту же фразу: мое представление о деревянных домах вы перевернули полностью!

Совет 2.  Дистанционное заблуждение
Выбирайте дом по-европейски правильно, а не так, как поступает большинство российских клиентов, которые начинают процесс приобретения деревянного дома со звонков и во все компании подряд, ошибочно задавая всего лишь два вопроса:
• Какова стоимость м2 ваших домов?
• Не могли бы вы посчитать стоимость деревянного дома по моему проекту?

Как можно оценивать стоимость деревянного дома, исходя из м2, если у каждой компании она рассчитывается по-разному: у одних цена за м2 предполагает только отапливаемые помещения; другие считают площадь под скошенными потолками и второй свет; третьи учитывают террасы и балконы; четвертые предполагают площадь под свесами крыш, а многие даже площадь застройки! Точно такая же ситуация с получением предложения на дом, проект которого вы рассылаете по всем компаниям подряд. Вот только в этом случае факторов, влияющих на стоимость деревянного дома, уже значительно больше. Поверьте, что получив цену таким образом, вы никогда не разберетесь в том, что включает в себя эта цена и каким образом вам ее рассчитывали.

И что делать совсем не следует, так это приобретать дом в той компании, которая предложила вам наиболее выгодную цену и вот почему. Многие из компаний, зная о том, что решающим фактором при выборе деревянного дома в России является только цена, изначально просчитывают самую низкокачественную древесину класса D, минимальную комплектацию, облегченные конструкции и дешевые материалы, а также намеренно занижают стоимость деревянного дома в расчете на изготовление его самым примитивным способом. Одни компании в такой комплектации и такого качества вам дом и построят, а другие предложат его несколько подкорректировать, но уже после предоплаты, в процессе производства или даже строительстве деревянного дома. Кроме того, многие представители в России предпочитают приобретать у финских производителей деревянных домов лишь некоторые их части, а «добивать до ума» материалами с местных рынков. По этим и многим другим причинам советуем вам поступать следующим образом:

1) Внимательно изучите сайты нескольких компаний – вы же выбираете дом для многих поколений вашей семьи
2) Выберите два-три наиболее понравившихся вам предприятия и приобретайте дом только напрямую от них
3) В том случае, если вы покупаете дом не напрямую от производителя, а через компанию, его представляющую, то поинтересуйтесь:

• Какого производителя она представляет? И если компания представляет несколько заводов, то вы рискуете за большие деньги приобрести низкокачественный деревянный дом
• На каком заводе будет изготавливаться ваш дом? Только производитель может гарантировать качество, а не та компания, которая его представляет.

Совет 3.  Всем в жизни движет любовь!
Мы все влюбляемся глазами. Мы все покупаем глазами. Как на словах можно донести качество той или иной вещи? Да никак! Любые изделия мы оцениваем, только увидев и сравнив их между собой. Мы выбираем часы, телефон или украшение, разложив их на одном прилавке, одежду – примерив с одной штанги, даже мебель или машину – посетив всего лишь один салон. Вот только дома невозможно ни на прилавке разложить, ни в торговом центре разместить, для их осмотра потребуется время на поездки и вы непременно найдите его. Не доверяйте качеству на словах, иначе купите кота в мешке! Поймите, вы не костюм на себя примеряете и не автомобиль на пару лет покупаете, вы родовое гнездо на века затеваете. Мы влюбляемся с первого взгляда, а не со второго и не с третьего, поэтому выбирайте компанию, дома которой вам сразу понравились внешне, а потом внимательно осмотрите их. Ваши ощущения? Качество, крой, швы, посадка, детали, надежность, комфортность? Ну и как? Уровень Bently, Opel или всё-таки Жигули?

Обратите внимание на недочеты — каждый из них свидетельствует не только об определенном браке дома, но и расскажет о его дальнейшей судьбе. Иногда случается, что одинаковые с виду вещи имеют значительную разницу в цене, и тогда мы теряемся… В таких случаях эту разницу мы чувствуем уже после того, как начнем ту же обувь, одежду, машину или дом эксплуатировать. Именно поэтому советуем вам посещать деревянные дома не новые, а бывшие в употреблении — те, которые были построены, по меньшей мере, года два назад. Но и здесь можно ошибиться… Мы знаем немалое количество компаний, которые построив наши дома, в целях привлечения клиентов, демонстрируют их теперь, как дома от других низкокачественных производителей. Одна из таких даже рекламирует наш дом на территории одного Выставочного Центра. А уж сколько фотографий нашего производства и домов скопированы на сайты различных компаний – вообще не перечесть. В результате таких действий страдают клиенты. Всё тайное становится явным слишком поздно — тогда, когда их дом начал строиться или был уже построен. В случае сомнений, делайте запрос непосредственно у производителя деревянных домов — на ответственных предприятиях ведется документооборот по каждому дому, включая место его застройки в любой точке мира.

Совет 4.  Что такое «хорошо», а что такое «плохо»?
Как-то один знакомый мне сказал:
— А вот я никогда не буду строить деревянный дом!
— Почему? – удивилась я.
— Да потому что это такая головная боль!

Как выяснилось, многие из его приятелей живут в деревянных домах и имеют устойчивое мнение о том, что за здоровую жизнь в них надо платить. Платить постоянным за ним уходом и ремонтом. Удивительно, но так рассуждают многие. Это опять же связано с тем, что российские заказчики сегодня понятия не имеют, что такое качественный деревянный дом, по каким критериям его надо выбирать и как строить. Знайте, что только от правильности вашего выбора зависит, будете ли вы своим деревянным домом наслаждаться и никогда к нему не прикасаться, или будете, живя в нём, только о нём и заботиться. Как говорит американский миллиардер, знаток сделок с недвижимостью, Дональд Трамп, люди расходуют энергию на споры относительно цены в то время, как им следовало бы детально поговорить о качестве приобретаемой недвижимости. Состав, состояние и конструкции стен, перекрытий и крыши, нет ли трещин, не течет ли фундамент, что с коммуникациями и т.п. Ничто иное, а только качество жилья должно быть основанием для обсуждения его цены! При осмотре деревянных домов от различных производителей, советуем задавать их специалистам два самых важных для вас вопроса:

Вопрос №1. Каким образом при осмотре ваших деревянных домов я могу оценить их качество? А ниже мы приведем простые примеры, по которым вы сможете судить о них сами: 

Низкокачественные деревянные дома. Через пару лет они наглядно демонстрируют местами растрескавшиеся и посиневшие бревна, которые владельцы вынуждены периодически зачищать, заделывать и замазывать. Самое опасное в деревянном доме – это проступающая синева, потому что она свидетельствует о первой стадии гниения древесины! Зимой в таких домах обычно холодно: стены сквозят, углы промерзают, а под крышами сосульки. Кстати, сосульки на любых домах – это результат безграмотного строительства. Весной и осенью другая беда: двери скрипят и плохо закрываются, но самая большая проблема возникает тогда, когда массивные стены, производя усадку, с годами планомерно выдавливают окна, в результате чего приходится периодически подгонять под размер то стены, то окна… 
Среднего качества деревянные дома. Здесь вообще пестрит, как в курятнике: по всем углам и соединениям прибиты наличники, которые скрывают несовершенные запилы, неточные соединения, неровные углы и некачественную сборку. Когда смотрите телевизор, обратите внимание, насколько сейчас популярны деревянные дома — в них часто снимают фильмы, но ещё чаще рекламные ролики. Обратите внимание на стены и углы тех домов: синеватые в трещинах бревна, между которыми то ли пакля, то ли замазка, то ли веревки… 19 век какой-то! Наверняка вы приобретали журналы «Деревянные дома» или посещали их выставки. Внутри журнала всегда находится брошюра «Средства для защиты деревянных домов и их ремонта», а на выставках радио, не умолкая, рекламирует всевозможные герметики, заделки и замазки, и удивительно, что они повсеместно пользуются спросом! Это свидетельствует только о том, насколько плохого качества деревянные дома сегодня повсеместно строятся. Прислушайтесь к советам финских специалистов:
НЕ ПРИКАСАЙТЕСЬ никакими герметиками к дереву, ими нельзя заделывать трещины и щели, на них нельзя устанавливать окна — от них они будут еще больше скрипеть, разнашиваться и приходить в негодность. 
НЕ ОБРАБАТЫВАЙТЕ никакими современными средствами дерево, все они в большом количестве содержат химические вещества, которые убивают в нем его натуральные свойства — такой деревянный дом вам уже долго не прослужит.

Высокого качества деревянные дома. Это дома без ярко выраженных дефектов, потому что если такие и имеются, то их определит только специалист. В таких домах хотя и наблюдаются наличники, но их количество небольшое, потому что они прикрывают лишь незначительные погрешности кроя. Деревянные дома такой категории качества клиентам обычно нравятся, но в восторг не приводят — в них нет ощущения изящества и легкости современного дома. 
Высококачественные деревянные дома премиум-класса. В настоящее время такие дома никто в мире, кроме Honkatalot не производит, поэтому напишем про свои. А лучше приезжайте к нам в гости, чтобы так же, как и все наши заказчики, убедиться в том, что наши деревянные дома – это лучшие дома из всех тех, которые вам когда-либо приходилось видеть. Как замечательно сказал один из наших клиентов: «Ваши дома, как кувалдой по голове! После них я, наконец-то, прозрел».

Вопрос №2. Какие наглядные конструкции и детали говорят о преимуществе ваших домов перед конкурентами? Задавая его в различных компаниях, попросите указывать на них конкретно. В настоящее время только сложность исполнения конструктивных решений и элементов совершенствуют красоту и надежность деревянного дома, профессионалы же по ним определяют уровень специалистов и производства в целом.

Совет 5.  Без «кто» всё будет «ничто»!
Задумайтесь, почему художникам дают один и тот же холст и одно и то же масло, но работы одного не стоят ничего, тогда как другого — оцениваются в миллионы. Всё гениальное просто — всё в жизни делают люди! Вся суть — в профессиональных, задвинутых в нужное русло мозгах, технологиях и личном отношении к предмету. Качество любого изделия зависит от двух самых главных факторов: Уровня Профессионализма специалистов и степени их Личной Ответственности к тому, что каждый из них делает. Кто когда-то шил костюм по заказу, тот знает, что в том случае он обратился к портному, которому не только доверял, но и с уважением относился к его опыту и советам. Вы с удовольствием посещали примерки и были убеждены в превосходном результате, и вы не искали мастерскую по объявлениям, а выбрали ее по совету друзей. Доверяйте мнениям тех, кто уже живет в домах данного изготовителя и доволен своим выбором. Настоящий деревянный дом построить – это даже не костюм пошить, поэтому какое же доверие вы должны оказать компании, которая будет вам его создавать.

Знайте, что любые натуральные материалы обрабатывать намного сложнее, чем искусственные и работать с ними надо намного бережнее, профессиональнее, а главное безупречно. Для того, чтобы понять, что это значит, объясним на примере своих специалистов. Молодые люди, придя в цеха нашего завода, начинают длительный процесс обучения мастерству, который длится десятилетиями. Из года в год совершенствуя свои навыки и профессионализм, ощущение своей значимости к специалистам приходит лишь к 40 – 50 годам. Как говорят они сами, восприятие совершенства домов им даёт только их кропотливая ручная работа. Ничто иное, а именно талант и ответственность наших уже не молодых мастеров, сделали наш бренд непревзойденным и самым лучшим сегодня на мировом рынке.

Посетите тот завод, который вы выбрали и посмотрите, как там производятся деревянные дома. Не доверяйте видеороликам, в которых многие компании демонстрируют на выставках линию Hundegger, якобы задействованную в их производстве. Эти рекламные ролики выдаются при ее покупке лично господином Hundegger. Одно дело эту линию купить и уже совсем другое дело запустить ее в эксплуатацию. Производство деревянных домов  на этой линии – слишком дорогостоящая работа высококвалифицированных специалистов, требующая от них отточенной детализации всех элементов в масштабе дома, а это означает создание многогранных чертежей с миллиметровой точностью и переналадка производственного оборудования для каждого индивидуального решения. Сегодня предприятия, которые эти линии имеют, старой или новой их модификации, для поддержания на рынке низких цен свои деревянные дома, эксплуатируют их частично или прекратили использовать вообще по причине больших затрат на их эксплуатацию и высокооплачиваемых специалистов. В настоящее время только Honkatalot имеет новейший и самый усовершенствованный нашими же специалистами комплекс Hundegger. Мы не только владеем его сложнейшей техникой, но и эксплуатируем на все 100%. Данное достижение – это серьёзный показатель того, что наши деревянные дома на много порядков выше качеством, чем дома всех других производителей на мировом рынке.

Поинтересуйтесь, на каких конкретно деревянных домах специализируется выбранный вами производитель. К примеру, в Финляндии каждое такое предприятие создано для изготовления определенного вида домов: профиль одних — выпуск садовых домиков, других – летних дач, третьих – массового жилья, четвертых — типовых проектов и т.д. Помимо этого, в Финляндии компаний по продаже деревянных домов огромное количество, а вот заводов, конкретно их изготавливающих — единицы, да и те крайне редко имеют полный цикл всего производства. Предприятиям гораздо рентабельнее специализироваться на каких-то определенных конструкциях, а все недостающие элементы приобретать у партнеров. Существует определенная зависимость: чем больше деталей от различных производителей, тем стоимость деревянного дома ниже. Посторонние части сказываются как на надежности домов, так и на их внешнем виде – это и разносортное сырьё, и приблизительно подобранные комплектующие, и подгон конструкций под размер и т.п.

Завод Honkatalot изначально проектировался для производства элитных деревянных домов поэтому у нас создан полный цикл их высококачественного производства. Кроме того, у нас есть исключительная возможность отбирать для своих домов не только высшие сорта древесины, но и лучшие их экземпляры, потому что мы имеем собственный деревообрабатывающий комбинат. Мы гордимся тем, что четвертое поколение семьи профессионалов, с детства пропитанные производством и мастерством своих деда и отца, к настоящему времени создали не имеющее в мире аналогов, уникальное производство современности. Сегодня Honkatalot – это два в одном: мы в мире самые старые и самые передовые. Каждое предприятие имеет также свою политику продаж: у одних — главным критерием является достижение низкой цены любыми путями, у других — поддержание средней рыночной цены, у третьих — высокая цена и хорошее качество, а у четвертых — дома с выдающимися показателями и высокой степенью надежности. Таких домов, по определению, не может быть много.

Совет 6.  Вы не только для себя дома строите, Вы своё Отечество застраиваете!
Подумайте о нём и о качестве своей будущей жизни в нём, а потом решайте, как и с кем вы будете его создавать… Мы имели немалый опыт работы с российскими заказчиками, которые, не прислушались к нашим советам и «наломали дров», потому что пошли каким-то своим российским путем. Вот только не подумали они о том, что идти-то было некуда и пути такого не было, там была только одна дорога — длинная дорога с горницами в три окна… К сожалению, в Советском Союзе даже такого понятия, как «проектирование частных домов» не было. Вероятно поэтому, сегодня в России и странах СНГ такая область, как профессиональное малоэтажное проектирование, находится пока на низком уровне — специалистам не хватает должных знаний и опыта. В Финляндии же, наоборот, прогресс в данной области достиг самых значительных высот.

Начиная с 60-ых годов прошлого столетия, пионерами современного проектирования признаны в мире две страны — Финляндия и Япония, и если Япония лидирует в области многоэтажного проектирования, то финны — в области малоэтажного. Ни одна страна в мире так виртуозно не смогла вписать в природу свои дома и города и так функционально, до мелочей детально все продумать: начиная от подъездов и парковок, заканчивая расчетом максимального попадания дневного света в каждый финский дом. Работая с Россией, мы пришли к выводу, что различия всех уровней проектирования в Финляндии и этих странах имеют такие огромные различия, а вопросы проектирования являются настолько серьезными, что их обсуждение с заказчиками стало иметь для нас первостепенное значение. По причине того, что проектирование в России и Европе отличаются таким коренным образом, разный подход сложился и у самих клиентов:

Западные клиенты понимают, что проектирование дома должно начинаться только с масштабного проектирования всего пространства. Дом не может проектироваться, как отдельная единица в отрыве от участка. Решение дома, его помещений и внешнего пространства должны быть функционально связаны между собой – только тогда достигается полное ощущение комфорта. Кроме того, будучи очень практичными, они знают, что чем детальнее, продуманнее и дороже будет стоить комплексное проектирование, тем дешевле обойдется как сам дом, так и его дальнейшая эксплуатация.
Российские клиенты свою работу с архитектором начинают только с планировки дома. Они не задумываются о том, что проектирование, от плана застройки участка до эскизов дома, призвано создавать единую среду обитания, а истинное удобство кроется в элементах, целостно совмещенных воедино. Россияне только впоследствии понимают, что в их доме и на участке что-то неудобно, что-то не предусмотрено, что-то надо поменять местами, а на отопление затрачиваются такие суммы, что в Финляндии за эти деньги вообще пару районов обогреть можно. Многие из заказчиков уже в процессе строительства вновь обращаются к нам, экономия забыта — начинается стадия перепланировок и дополнительных поставок… Или например, пара примеров из таких видов проектирования, которые россияне считают абсолютно не нужными, а европейцы, наоборот, крайне важными:

• Проектирование дорог на участке должно быть не временным на период стройки, как принято в России, а сразу по европейским стандартам – качественным. От них, во-первых, зависит качество строительных работ, во-вторых, в дальнейшем вы будете пользоваться ими с удовольствием, а в третьих, изначально хорошая дорога – это хорошая экономия
• Проектирование строительной площадки. Только в этом случае от строительного мусора не будут страдать в дальнейшем на вашем участке почва, деревья, конструкции, материалы, а главное — сам дом
• Теневое проектирование. В будущем никакие случайные тени от забора, беседок, гаражей или деревьев, не должны падать на ваши террасу, бассейн, зону отдыха или детскую площадку

Проектирование должно быть только со взглядом в будущее, а его законы держатся на таких трех китах, как: Функциональность – Долговечность – Красота и только в данной по значимости последовательности. В России примеров безграмотного проектирования достаточно. Возьмем хотя бы основу основ любого дома – фундамент. Знаете ли вы, почему в России во всех фундаментах со временем появляются трещины?

• Не продумываются стоки и под ними начинает происходить скопление воды — в результате чего зимой они промерзают и трескаются
• Из-за неправильного утепления или не утепления вообще. Если вам предложат дёшево установить фундамент, то знайте, что вам его просто зальют, ни о чём не задумываясь и ничего не рассчитывая
• Добавьте к перечисленным фундаментальным бедам реальность его российского «замеса» и вам всё станет ясно и понятно

Ко мне прибудет рисовальщик — не тревожить 3 часа – вспомните слова Петра Великого и не ведите работу с архитектором заочно. Беседуйте с ним только глаза в глаза. Спроектировать безупречный дом, который будет функционален и создан только для вас — это настоящее искусство опытного архитектора. За столом закрепляется 90% успеха, поэтому на проектирование необходимо выделить достаточное количество времени и ресурсов.
Мы мыслим глобально, а живем детально! Как бы парадоксально это не звучало, но качество жизни в будущем доме и экономия затрат на его эксплуатацию, определяются только такими человеческими ценностями, как профессионализм и опыт специалистов. Спросите любого финского специалиста и он ответит, что Бог в деталях! Ваш дом должен быть таким, чтобы все они были учтены, а каждая мелочь в нем была твоя и только твоя.
Все свои пожелания полностью человек предусматривает только в третьем построенном доме! Поэтому если вы планируете построить в своей жизни не три, а один дом, то вероятно, его проектирование стоит доверить самым лучшим в мире профессионалам. Советуем вам полностью прочитать наш сайт — важность личного знакомства с каждым из видов проектирования настолько важна для вашего будущего комфорта, что на нем основаны практически все разделы нашего сайта.

Совет 7.  Когда всё в ёлочку!
Отличайте главное от второстепенного. Главное – это качество материала, всё остальное – второстепенное. Прислушайтесь к специалистам: неразумно из древесины высоких сортов строить летние дачи, а из низкосортных – дома для постоянного проживания. Только из двух первых сортов древесины можно произвести деревянный дом высокого качества, поэтому в любой компании начинайте знакомство с вопроса об используемых сортах древесины и если они вас не устраивают, то не советуем вести дальнейшие переговоры – из низкокачественных материалов и костюмчик не сидит, и машина барахлит, и дом перекосит. Исходя из уровня качества, древесина подразделяется на 4 сорта и для того, чтобы хоть как-то в них разобраться, желательно знать самые элементарные вещи, которые на это качество влияют:

Ухоженный или заброшенный? Если человек за собой ухаживает и правильно питается, то он здоров и хорошо выглядит. Также и с лесом. Несмотря на то, что в Финляндии 90% суши покрыто лесом, финны ухаживают за ним не меньше, чем за цветущим садом и с гордостью называют его зеленым золотом страны. Если бы в России за ним также ухаживали, чистили его или вырубали хотя бы подлесок (сорняки), то и питался бы он полноценно, и вырастал бы здоровым. А если бы его ещё и вырубали грамотно, и сортировали по возрасту, и отбирали по сорту, то был бы тогда и он качеством не хуже финского. В очередной раз услышав от клиента самый шокирующий из всех возможных вопросов: «А у вас лес зимний?» — мы понимаем, что кто-то его заготавливает и не только зимой. Поясняем: валить лес весной, летом и осенью нельзя! В эти времена года в дереве гуляют соки и если его срубить, то нарушится баланс всего его организма — дерево сразу же станет безжизненным. Забирать такое дерево из леса не стоит, потому что применять его уже никуда нельзя – это брак! Конечно, его можно спасти, мощно обработав химикатами и оно может прослужить вам какое-то время, но вот какое – это вопрос? Если кто-то заготавливает лес в различное время года и из него производит деревянные дома, то представьте из какой «адской смеси» они их строят. Теперь понятно, почему к нам в компанию часто обращаются люди с просьбой заменить в их домах некоторые венцы или даже стены.

Главное – это происхождение и начало всех начал. Так почему же не спросить в компании где росли те деревья, в доме из которых вам предлагают жить? Место, место и ещё раз место в первую очередь определяет надежность деревянного дома и впоследствии влияет на его судьбу. Вспомните из географии про северный лес: низкорослый, тонкий, кривоватый и слишком плотный — в Финляндии он называется «секста» или «лапландским» и относится к самому низкому четвертому сорту D, поэтому и дома из него считаются деревянными домами низкого качества. –

Центровые, а значит лучшие! Воспевание некоторыми компаниями северной лапландской сосны – это всего лишь маркетинговый трюк и PR-ход красивого звучания. На самом деле ситуация полностью противоположная: суровые длинные зимы делают годовые кольца деревьев чрезвычайно плотными, отчего древесина становится туговолокнистой, слабой и плохо выдерживающей строительные нагрузки. Знайте, что Всемирной Ассоциацией Лесопромышленников лучшими в мире лесными массивами признаны леса Центральной Финляндии, а дома из древесины этого региона – самыми высококачественными. Если ваш дом будет изготавливаться на предприятии в Финляндии, то поинтересуйтесь его местоположением, т.к. из экономических соображений производители здесь приобретают сырье из окрестных лесов — в радиусе не более 100 км. Именно по этой причине еще более 100 лет назад основатель нашей компании — глава известной семьи лесорубов, выбрал для своей лесопилки место в самой глубине центральных отечественных лесов, где в настоящее время и располагается наше ведущее мировое предприятие и откуда мы и сегодня черпаем свое сырье.

Ни стар, ни млад. Не меньше, чем место произрастания, на прочность деревянного дома влияет возраст деревьев. Знайте, что для изготовления домов высокого качества деревья должны быть только лучшего периода спелости, а это значит не младше 60 и не старше 90 лет! К примеру, в нашем производстве первым и самым ответственным этапом является отбор в лесу деревьев - они должны быть не только из данной возрастной категории, но и лучшими из лучших. Мы любим свое дело и знаем о нем все: как распознать лучший ствол среди сотни одинаковых деревьев, как пробудить в нем силу и создать настоящее произведение искусства. Многие россияне скептически улыбаются, не веря в то, что мы отбираем в лесу деревья, да еще и привлекаем к этому местных лесников в качестве дополнительных экспертов. В Финляндии такой порядок: лесники, десятилетиями наблюдая за ростом деревьев, являются лучшими специалистами по определению их дальнейшей судьбы, а именно какое дерево и в изготовлении какой продукции будет лучшим: в производстве окон или дверей, балок или стен, половой доски или панелей и т.п. Таким образом, каждое финское дерево маркируется и определяется к соответствующему производителю будучи еще на корню.

Зимой и летом стройная зелёная была. Всемирной Ассоциацией Лесопромышленников лучшей породой для деревянных домов признана ель и сосна, а не как ошибочно считают россияне — кедр и лиственница. Ель, в свою очередь, по всем показателям намного превосходит сосну, причем как по всем техническим характеристикам, так и по красоте своего внешнего вида.

Совет 8.  Каждый раз, когда я вижу к каким последствиям приводят мелочи, я понимаю, что мелочей не бывает!
Как часто об этом высказывании Брюса Бартона хочется напомнить тем заказчикам, которые убеждены в том, что стоимость деревянного дома зависит от объема в нем м3 древесины, м2 площади и даже КГ его веса. Вероятно, одежду они выбирают по количеству в ней метров ткани, часы — по весу, автомобили — по размерам, потому и дом собираются покупать бревнами вразвес. Несколько слов о тех мелочах, которые влияют на стоимость деревянного дома. Итак, у нас есть природный материал – деревья, которые потом:

1) Рубят. Рубят деревья разных сортов. Например, ни для кого не секрет, что даже в Финляндии все производители деревянных домов изготавливают стены только из самой низкосортной древесины класса D и только Honkatalot, специализируясь на высококачественных элитных деревянных домах премиум-класса, использует на своем производстве сырье высших классов А и В. К сведению: стоимость древесины класса D дешевле первых сортов А и В более, чем на 20%.

2) Распиливают на доски. Знайте, что чем тоньше доски в клееном брусе, тем ненадежнее дом и дешевле он стоит.
Для дешевых домов бревна напиливают так, чтобы получить максимальное количество досок и минимальное количество отходов — российские и немецкие производители.
Для домов средней стоимости бревна напиливают на более толстые доски — российские и финские производители.
Для дорогих домов бревна распиливаются на 2-3 доски — финские производители.
Для домов премиум-класса мы распиливаем бревна только пополам и получаем таким образом две толстые доски, которые называются уже не доски, а ламели. Надежность домов из ламелей несравнимо выше, чем из досок.

3) Сушат. Сушка – это самый-самый важный процесс производства. Чем грамотнее рассчитаны этапы сушки, точнее выверены амплитуды колебания температур и чем они меньше, тем качественнее и долговечнее будет деревянный дом. По этой причине правильность режима сушки и уровень влажности мы отслеживаем в своих камерах круглосуточно! Знайте, что только от Личной Ответственности специалистов за контроль этого процесса и их Многолетнего Опыта будет зависеть появление в стенах деревянного дома деформаций, искривлений, трещин и самого опасного явления – синевы! Мы очень гордимся тем, что нашими специалистами достигнуты самые совершенные параметры точности в показателях сушки среди всех производителей на мировом рынке. Отточенный процесс оптимальной сушки даёт нам огромные преимущества превосходить всех не только в качестве, но и в строительстве, потому что наши элитные деревянные дома практически не дают усадку — этот факт позволяет нам производить внутреннюю отделку домов одновременно с их сборкой.

4) Склеивают, пропитывают, опрыскивают.
Для дешевых деревянных домов
• Брус или бревно склеивают из тонких досок разного сорта, размера и возраста
• Применяют дешевые виды клея, содержащие ядовитые для человека токсичные вещества
• Пропитывают, а потом ещё и опрыскивают всевозможными химическими средствами, окончательно добивая в дереве его бесценные природные свойства.
Для домов средней стоимости всё тоже самое, но из более толстых досок
Для дорогих домов частично тоже самое, но из более толстых досок или ламелей
Для домов премиум-класса
• Мы клеим брус только из ламелей, рассеченных только по сердцевине и склеенных только сердцевинами наружу. Распиливая и склеивая брус таким образом, мы расходуем для своих домов значительно больше древесины (причем высокосортной!), чем другие производители, но без этого не обойтись — в ином случае в деревянном доме со временем неизбежно появятся трещины.
• Мы используем самый дорогостоящий экологически чистый клей Purbond — этот уникальный клей отличается своими натуральными свойствами, а по техническим характеристикам значительно превосходит все другие его виды. С появлением в 2007 г. клея Purbond, прочность клееных конструкций увеличилась в 5 раз!
• Мы не пропитываем и не опрыскиваем дерево никакими средствами! Правильно произведенный деревянный дом из высокосортного сырья, не нуждается ни в каких средствах защиты, а химических и противопожарных — тем более.

5) Кроят. Крой является самым дорогостоящим слагаемым стоимости любой продукции — чем квалифицированнее специалисты и выше уровень их кроя, тем дороже стоимость любого изделия. От совершенства кроя: грамотности расчета деталей, многогранности запилов, сложности профилей, вариантов сопряжений, угловых замков и т.п. зависит самое главное — надежность и красота деревянного дома.

Дешевые деревянные дома имеют примитивный крой, поэтому затраты на их производство минимальные. Все части дома распиливаются по размерам на обычном оборудовании, а потом дорабатываются, подпиливаются и подгоняются на месте застройки.
Средние по стоимости деревянные дома имеют средний крой и поэтому не требуют создания детальных чертежей и высокотехнологичного производства. Дома таких производителей также дорабатываются на участке.
Дорогие деревянные дома имеют крой высокого уровня. Дома таких производителей не должны дорабатываться на участке — там подгоняются только сложные элементы и монтируются стропильные системы.
Деревянные дома премиум-класса нашей компании имеют крой высочайшего уровня. Наши дома никаким образом не дорабатываются на участках застройки, даже стропильные системы мы частично монтируем в цехах завода и транспортируем в собранном виде. Процесс такого безупречного кроя требует применения дорогостоящих разработок наших выдающихся проектировщиков, конструкторов и инженеров.

Их работа осложняется ещё и тем, что создание наилучших конструкций для каждого индивидуального проекта требует от них не столько самостоятельного, сколько коллективного творческого труда. Профессионалов такого уровня в Финляндии единицы и работают они все у нас. Наше преимущество еще и в том, что специалистами высшего пилотажа являются сами владельцы нашего завода в четвертом поколении. Благодаря семейным know-how и их более, чем 100-летней профессиональной школе, наши дома приобрели сегодня такое непревзойденное совершенство. Мы не довольствуемся просто превосходным качеством, а стремимся произвести каждый свой дом исключительным. Для сохранения превосходства своего бренда, мы постоянно вкладываем огромные средства не в многочисленные рекламы, а в развитие производства, технологии и разработки для создания новых конструкций и моделей деревянных домов. Honkatalot сегодня – старейшина и почетный член по части всех технических изобретений и инноваций. Именно по этой причине к нам в компанию приходят клиенты, которые просто нигде не смогли заказать дом по своему желанию.

Сегодня только наш завод, единственный в мире, может воплотить в дереве любой, даже самый дерзкий архитектурный замысел. Вы можете выбрать проект любого понравившегося вам где-то дома, будь то каменного или кирпичного, с балконами, арками или колоннами. Вы даже можете нарисовать свой будущий дом сами — наши профессионалы спроектируют его, адаптируют к дереву и в точности произведут. 

6) Комплектуют. Советуем вам очень внимательно изучать перечень материалов, который прилагается к цене на дом. Необходимо знать, за какую конкретно конструкцию, комплектующие и материалы вы платите. Поинтересуйтесь также, в полной ли комплектации ваш дом будет производиться в Финляндии? Вы уже знаете, что многие компании в целях удешевления стоимости, поставляют финские деревянные дома лишь частично. Например, наше предприятие изготавливает дома и производит на них смету, исходя из расчета полных их комплектов, с максимальным применением в конструктиве массива дерева и вплоть до всех завершающих дом отделочных элементов.

Совет 9.  Пришло время платить по счетам
Цены на все виды топлива растут в геометрической прогрессии и такой труднопроизносимый термин, как «энергоэффективность», становится одним из условий существования цивилизации. Cтатистика показывает, что при выборе жилья у европейцев сегодня на первый план выходят вопросы экологичности и энергосбережения и только потом все остальное и это не каприз, а необходимость современного мира: природа – наш вечный источник, взывает о помощи и время пришло платить по счетам.

Главная причина – это деньги! Стремительное сокращение полезных ископаемых во всем мире вызывают неизбежный рост всех его энергоаналогов. Существует множество причин, по которым нужно экономить энергию, но для тех, кто строит собственный дом, особенно важны их будущие затраты на оплату расходуемой энергии. Энергия в доме используется в основном на отопление, нагрев воды, приготовление пищи, работу электроприборов и освещение, но львиную долю занимает отопление: в Европе оно составляет 55-60%, а в России вообще 70-75%. Серьезное внимание энергосберегающему строительству домов стали уделять только на рубеже 80-90 годов прошлого столетия. Первой забила тревогу Западная Европа. Проведя многочисленные исследования, они определили, что значительные затраты энергии зависят не столько от качества утепления крыш, стен, полов, окон и дверей, сколько от неправильного проектирования. Европейцы пришли к выводу, что архитекторы и проектировщики сегодня призваны рационально использовать энергоресурсы в жилом пространстве и советуют заказчикам досконально проверять все, произведенные ими проекты. Если эскизные, строительные и инженерные чертежи деревянного дома выполнены на невысоком профессиональном уровне, то дом энергосберегающим считаться не может.

Беспрецедентные характеристики. Чтобы избежать непоправимых ошибок, необходимы грамотные и взаимосвязанные между собой проекты, потому что составляющие его системы работают на энергосбережение дома лишь в комплексе. Например, лучший вид из окон с учетом всех функциональных требований зависит только от уровня профессионализма архитектора и его опыта. Последние исследования показали, что стоимость домов, произведенных по всем правилам энергоэффективности дороже обычных на 20%, но зато в эксплуатации дешевле на целых 60-70%! Приведем показатели, которые сегодня являются главными в Европе при строительстве энергосберегающих домов. Причем они касаются не только деревянных домов, но и домов из всех других строительных материалов:
1) Правильная ориентация дома по сторонам света. Стандартное отклонение осей даже на 30 градусов может оказаться критическим для энергоэффективности дома
2) Грамотность архитектурных форм и кровли
3) Четкие проекты подземных плоскостей, стен фундамента и пола на грунте
4) Детальное проектирование оконных элементов и их привязка к конструктиву дома
5) Системность инженерных решений, начиная от проекта, заканчивая расчетом соответствующего оборудования
6) Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла
7) Точная геометрия теплоизоляционных материалов
8) Максимальное применение натуральных материалов
9) Высокопрофессиональный монтаж всех элементов и деталей дома

Понятие энергоэффективный равно понятию экологичный! Самые уязвимые места конструкций, через которые тепло покидает дом – это пол, крыша, двери, окна, узлы, стыки, углы и места крепежных деталей, поэтому для того, чтобы в доме никогда не появились никакие щели или мостики холода, все конструктивные элементы дома должны проектироваться и производиться в соответствии с высокими требованиями к качеству и стандартам точности. При невозможности использования в строительстве только натуральных материалов, специалисты рекомендуют в местах стыковок и креплений применять деревянные элементы-посредники по причине того, что дерево имеет самые высокие теплоизоляционные свойства. Утеплитель должен быть только из натуральных материалов, его надо укладывать непрерывно, плотно, без зазоров, с перехлестом на стыках, особенно тщательно в проемах окон, дверей и на крыше. Вроде все эти правила элементарны, но пока мы наблюдаем, что в России и СНГ они никем не соблюдаются и если хозяева сами не владеют тонкостями строительных технологий, то они не могут контролировать строительство своего дома.

Неоспоримая выгода деревянного дома. Если все вышесказанное касалось домов из любых материалов, то деревянные дома уже только благодаря своим природным данным, являются самыми экологичными и энергосберегающими домами — именно по этим причинам на них во всем мире начинается подлинный бум. Но правда эта только в том случае, если производство деревянных домов имеет многоступенчатый уровень кроя древесины, а все их комплектующие состоят только из натуральных материалов. При этом строительство должно осуществляться профессионально, в сочетании с рассчитанной привязкой и правильной укладкой на фундамент, безукоризненной стыковкой деталей, тщательной укладкой изоляционных материалов, грамотной проводкой инженерных сетей и т.д. и т.п.

Хоть поверьте, хоть проверьте! Если вы поедете на осмотр деревянных домов в зимнее время, то поводите рукой вдоль их внутренних углов и вы обязательно почувствуете холод. Чем сильнее из угла «сифонит», тем дороже затраты хозяев на его отопление. Как выяснилось, сегодня сквозят все без исключения деревянные дома, кроме наших. Сначала нам об этом рассказал один из особо-тщательно проверяющих всё клиентов, а потом мы сами заинтересовались и стали исследовать по возможности все деревянные дома, но уже не рукой, а специальным прибором – пирометром. Действительно, температура во всех домах колебалась от двадцатиградусной в середине вплоть до минусовой по их углам. Понятно, что чем сильнее перепады, тем ниже качество деревянного дома. Предприятия, как правило, задумываются не о затратах клиентов при эксплуатации домов в будущем, а об экономии своего производства. Из всех производителей деревянных домов, сегодня только Honkatalot выпускает из натурального массива энергосберегающие дома в соответствии с самыми высокими европейскими стандартами, а главным доказательством этого является тот факт, что при измерении температур внутри наших домов, коэффициент теплопотерь нулевой! Это значит, что даже в студеные зимние морозы температура в них повсеместно одинакова — как в середине домов, так и по всем их углам.

Совет 10.  От закатов к рассветам!
Какое бы положение в обществе наши заказчики не занимали, в дальнейшем они всегда сожалели о том, что лично не встретились с нами. Ваш дом будет удобен и комфортен только тогда, когда основные решения вы примете сами. Ваш представитель не сделает этого по одной простой причине — он не будет жить в вашем доме. Доверьте ему дальнейшую текущую работу, но не первую встречу. Из практики мы знаем, что в таких случаях клиент познакомится с нами позже, но только потратит уже гораздо больше сил и средств. Переговоры через посредников длятся месяцами, иногда годами и, как правило, ни к чему не приводят, а если и приводят, то не к лучшим результатам. Поселившись в таком деревянном доме, вы сначала почувствуете его неудобство, потом все поймете про качество, а позднее вдруг выяснится, что под брусом каркас… Немногие знают, что современные каркасные дома служат не более 25-30 лет, после чего их сносят или делают капитальный ремонт с разборкой всех стен и заменой внутренней изоляции.

Совет 11.  Скупой платит дважды и ещё болеет!
Запрашивая в различных компаниях стоимость деревянного дома, вспомните о его комплектации и не забудьте спросить: а все ли «дровишки» от финнов вестимо? Многие представители финских производителей деревянных домов в России стремятся приобретать из Финляндии минимальные по комплектации дома ещё и потому, что экономия на стоимости финских материалов и их доставке уж слишком соблазнительна — она даёт им не только дополнительную прибыль, но и возможность снижать цены или давать скидки на свои дома. А почему бы нет? Тем более, что такого понятия, как «качество деревянного дома» в России пока не существует. Где качество, а где избушка? – в сказке, да и только… Не живите в плену своих иллюзий, ничто не ново в этом мире: как не может высококачественный продукт оцениваться дешево, так и низкокачественный – дорого.

Совет 12.  Лучше ужасный конец, чем ужас без конца!
За последнее время глаза россиян настолько привыкли к залатанным заплатками избушкам, что все рассуждения о том, что сборку деревянных домов мы доверяем только профессиональным строителям из Финляндии и только специально обученным на нашем предприятии, некоторые заказчики воспринимают с трудом. Попытаемся объяснить, исходя из примеров и собственного опыта. Ни один завод, изготавливающий комплектующие автомобилей, не доверит их сборку специалистам, которые не были бы подготовлены самим производителем. Уверены, что и вы бы хотели, чтобы ваш дом был собран профессиональными строителями с богатым опытом работы. В процессе сборки деревянных домов в России и СНГ у всех возникает множество проблем в связи с тем, что финские производители «оторваны» от своих российских дилеров и строителей. Основная проблема — это безответственность. Не владея технологиями и не особенно вникая в чертежи завода-изготовителя, строители подгоняют дома по своему разумению. Например, вся та же история с фундаментами: параметры перепадов поверхности фундаментов, соответствующие российским нормативам, недопустимы для нормативов финских, причем для деревянных домов — абсолютно недопустимы.

Весь «ужас вашего городка» будет состоять в том, что в результате таких перепадов деревянный дом начнет разъезжаться не сразу, а через десять лет! В связи с тем, что сборка деревянных домов — это большая ответственность, наш завод прекратил доверять её посторонним строительным фирмам. В завершение хотим лишь напомнить, что мы не репетируем, а живем один раз, а в жизни только раз бывает, когда человек успевает построить, по истине, настоящий собственный дом. Строительство любого дома – значительное событие в жизни каждого человека, а деревянного — в особенности. Ведь рождается живой организм, призванный отдавать энергию Земли-Матушки вашей семье веками, от которой он напитывался долгими годами. Какой другой строительный материал имеет такую энергетику, такое длинное рождение и такое вечное служение? Оцените и вы по достоинству своё решение на такое приобретение, как дом из натурального дерева, а мы желаем вам поступать грамотно или повременить, чтобы потом, как многие, ошибок не допустить и дом всю жизнь «до ума» не доводить…

Совет 13.  Если правильно поставить парус, то неважно откуда дует ветер!
Если правильно поставить своё фамильное имение, то через века это будет — неповторимое творение! И наследники вас будут благодарить так же, как наши владельцы своего прадеда — за добротный, надежный, вот уже более чем 100-летний, деревянный родительский дом. Или сравните строительство деревянных домов с тем же построением вашего бизнеса. Любой предприниматель, создавая компанию, думает, в первую очередь, о её ликвидности — насколько она окажется надежной и дорогостоящей через много лет. А для этого, как сказал Билл Гейтс: «Надо сделать всего лишь одну простую вещь — доверить свое дело самым лучшим в мире профессионалам. Мое настоящее богатство — это моя сильнейшая команда!» Мы уверены, что вы не ошибетесь, если к одной из самых важных сделок в жизни — строительству деревянного дома для многих поколений своей семьи, вы подойдете с той же ответственностью, с какой отнеслись и к построению своего собственного дела. Однако… это были всего лишь наши советы.

Руководитель Экспортного отдела Honkatalot в Финляндии»

Наша формула успеха проста:
Мы профессиональны в строительстве, скромны в расценках и честны в отношениях с заказчиком.
Хотите иметь такого подрядчика? Звоните! +7 921 433 7625

Мы беремся делать только то, что умеем делать профессионально!

Если денежная сумма ограничена, то будущий Заказчик, скорее всего, обратит внимание на коттеджные поселки эконом класса и на предложения строительных компаний о строительстве недорогих загородных домов. Для того чтобы грамотно сравнить эти два варианта, нужно знать некоторые детали.

Каковы предложения загородных домов эконом класса? Что включено в цену?

На большинстве коттеджных поселков эконом-класса размер участков варьируется от 6 до 15 соток. Чем ближе к Петербургу, тем, как правило, меньше участки. В поселке есть охрана, подключены коммуникации: электричество, вода, канализация; магистральный газ иногда подведен к участку, но зачастую проходит по границе поселка, и его подключение потребует дополнительных затрат.

Рассмотрим вариант, когда к продаже предлагаются участки с готовыми коттеджами. Коттеджи, как правило, строятся небольшие, общей площадью от 100 до 200, реже до 250 кв. метров. Стоимость коттеджа с участком составляет, ориентировочно, от 5 до 15 млн. рублей.

В заявленную цену обычно бывают включены стоимость минимального земельного участка и самого маленького типового коттеджа с подведенными коммуникациями (часто – за исключением магистрального газа), с разводкой инженерных коммуникаций, типовой наружной и черновой внутренней отделкой.

Еще несколько лет назад, до кризиса, фирмы, продающие готовые коттеджи в коттеджных поселках, делали значительную накрутку. Кризис заставил умерить аппетиты, и теперь надбавка к цене составляет обычно 10-20%. Но и это немало – в среднем от 0,5 до 1,5 млн. рублей.

Строительные фирмы-подрядчики, специализирующиеся на индивидуальном загородном строительстве, предлагают множество вариантов небольших, предназначенных для постоянного проживания, площадью от 100 до 200 кв. метров по цене, существенно меньшей, чем цена точно такого же дома в коттеджном поселке. Это и понятно: фирмы, продающие коттеджи в коттеджных поселках, в подавляющем большинстве не сами занимаются строительством, а приглашают подрядчиков, и хотят не просто вернуть вложенные деньги, а получить хотя бы небольшой навар. А в тех редких случаях, когда продавец одновременно является и застройщиком, он вынужден брать кредиты, которые приходится возвращать с процентами. Дом в коттеджном поселке в принципе не может стоить дешевле, чем точно такой же дом, построенный индивидуально надежной строительной фирмой.

Приобрести участок можно как в поселке – в большинстве из них продаются участки без подряда, так и на вторичном рынке – скажем, в деревне, причем даже сравнительно недалеко от Санкт-Петербурга.

Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке

Хотите здесь жить?

К преимуществам коттеджного поселка часто можно отнести готовую инфраструктуру, хорошие дороги, охрану, организацию обслуживания, централизованные инженерные системы – электропитание, водопровод и канализацию. Магистральный газ может быть подведен к участку, а может и проходить по границе поселка или даже находиться на значительном удалении. Хотя в последнее время всё чаще стали попадаться «коттеджные поселки» нового типа — просто нарезанные участки земли без какой-либо инфраструктуры вообще.

Если Вы намереваетесь проживать в загородном доме постоянно, то в коттеджном поселке Вы никогда не окажетесь в одиночестве. Впрочем, если Ваше жилище расположено не в коттеджном поселке, а в жилой деревне, то одиночество Вам тоже не грозит.

К недостаткам коттеджных поселков относится, прежде всего, высокая скученность проживания: с учетом небольших размеров участков Вы чувствуете себя всегда на виду, «под колпаком». Вся Ваша жизнь протекает на глазах у соседей, а эти глаза далеко не всегда деликатны и доброжелательны.
В коттеджных поселках эконом класса предлагаются, как правило, 3-4 типовых проекта небольших загородных домов нескольких типоразмеров. Несмотря на разнообразие вариантов наружной отделки, такой поселок выглядит, как типовой «муравейник». (Невольно на ум приходит «Ирония судьбы», только в малоэтажном варианте).

Построить дом, пусть небольшой, но в полном смысле слова «под себя», под свои личные желания и пристрастия, можно только при индивидуальном проектировании и строительстве. Кто-то любит открытые террасы, кто-то хочет иметь в доме маленький бассейн, бильярдную или сауну, у всех разный состав семьи, разные предпочтения и вкусы… Нужно иметь в виду, что число типовых проектов небольших загородных домов у строительной фирмы в десятки раз больше, чем у застройщика коттеджного поселка, и их намного проще адаптировать к нуждам Заказчика в индивидуальном режиме.

Как показывает опыт строителей, сейчас практически никто не строит дома по типовым проектам. Даже если за основу берется понравившийся типовой проект, в него вносятся столь многочисленные переделки и усовершенствования, что он, по сути, превращается в индивидуальный.

Что касается наличия инфраструктуры и проезжих дорог, то эта проблема решается приобретением участка не в чистом поле или в непритязательном дачном кооперативе, а в обжитом, достаточно цивилизованном месте.

Кот в мешке (строительные материалы и технологии)

Как правило, коттеджи в коттеджных поселках по степени готовности аналогичны квартирам в многоэтажных новостройках: на долю покупателя остаются чистовая отделка и подключение инженерного оборудования. Для кого-то это большой плюс: минимум хлопот, «купил и забыл».

Но есть и оборотная сторона медали: покупая коттедж в коттеджном поселке, Вы приобретаете «кота в мешке». Соответствие строительным нормам, качество строительных материалов и исполнения Вы не в состоянии проконтролировать. Можно сказать одно: чем цена ниже, тем конструкция дома проще, а стройматериалы дешевле. Относительная дешевизна домов в коттеджных поселках эконом класса достигается исключительно за счет экономии на строительных материалах и технологиях. И тут возникает вопрос долговечности купленного Вами жилища, которую оценить заранее невозможно. Со временем узнаете точно!

Несущие стены типовых домов в коттеджных поселках эконом класса возводятся либо из легких бетонов (пенобетонных и газосиликатных блоков), либо – значительно чаще – по каркасной или каркасно-панельной технологии. В каркасном доме было бы разумно выполнить разводку инженерных коммуникаций внутри стен, с учетом Ваших пожеланий. Однако Вы приобрели готовый дом, – электрические розетки расположены там, где их установили строители, а не там, где Вам удобнее, места для ванны, унитаза, раковины, радиаторов отопления тоже точно определены. А бывает и так, что каркасный дом продается без разводки коммуникаций, но с внутренней отделкой гипсокартоном, – в этом случае придется прокладывать трубы внутри комнат.

Дома из пенобетона и газосиликата, в принципе, являются очень теплыми и при этом достаточно прочными. Но это – при условии, что в проектах домов из пеноблоков учтены все особенности этих строительных материалов, требования и тонкости технологии строительства. Если это не так, то возможны и промерзающие зимой «мостики холода», и образование трещин в наружных стенах.

При индивидуальном строительстве загородного дома эконом класса Вы можете выбрать удобную планировку и архитектурный облик Вашего дома, проконтролировать качество строительных материалов и весь ход строительства, оптимальным образом распорядиться инженерной разводкой, точно уложившись в бюджет. Но это, естественно, потребует больше хлопот.

Способы оплаты. Рассрочка и ипотека. Вторичный рынок загородного жилья

Многие компании, продающие готовые загородные дома в коттеджных поселках эконом класса, предлагают своим клиентам достаточно интересные ипотечные программы различных банков. У ипотеки есть свои хорошо известные плюсы и минусы. Главный из минусов состоит в том, что ипотека – это многолетняя, достаточно тяжелая кабала.

Взамен строительные компании, ведущие индивидуальное строительство загородных домов эконом класса, предлагают своим Заказчикам поэтапную оплату. Ведь индивидуальная застройка, которую ведет достаточно крупная строительная фирма, позволяет делать паузы между этапами строительства.

Некоторые строительные компании предлагают так называемое отложенное строительство деревянных домов, когда фундамент возводится осенью, сруб деревянного дома, подведенный под крышу, ставится зимой, а разводка коммуникаций и отделка выполняются следующим летом. Помимо поэтапной оплаты, на отложенное строительство даются значительные скидки.

Остается сказать несколько слов о ситуации на вторичном рынке загородного жилья. До кризиса на вторичном рынке можно было очень выгодно купить дом с участком. Теперь это не так: себестоимость строительства упала, рост цен на рынке нового жилья замедлился, и построить новый дом выйдет дешевле, чем купить построенный несколько лет назад.
За последние 20 лет мы построили несколько десятков домов — мы умеем делать качественно, недорого, надежно!

Заказать для себя строительство УШП Вы можете здесь.

Наши расценки на шведские фундаменты Вы можете посмотреть здесь.

Примеры наших шведских фундаментов Вы можете посмотреть здесь.

Какие дома мы строим на УШП, Вы можете посмотреть здесь.

Дома, которые мы построили на шведской плите, Вы можете посмотреть здесь.

Наша формула успеха проста:
Мы профессиональны в строительстве, скромны в расценках и честны в отношениях с заказчиком.
Хотите иметь такого подрядчика? Звоните! +7 921 433 7625

Каменные дома мы строим из любых каменных штучных материалов (кирпич, газобетон, пенобетон, арболит), но рекомендовать можем следующую, на наш взгляд оптимальную конфигурация строительства надежного дома по разумной цене:

1. Фундамент – Утепленная шведская плита
2. Стены – керамзитобетонные блоки
3. Перекрытия – монолитная плита
4. Крыша – цементно-песчаная черепица.
5. Наружная отделка – «мокрый фасад»

Ниже мы раскроем причины такого выбора.

Фундамент Шведская плита -

http://komfort-haus-spb.ru/

является первым элементом строительства современного энергоэффективного дома. Подробнее о ней можно прочитать здесь. За 2 недели работ, как правило, Вы получаете

1. оборудованный заезд на участок с площадкой для разгрузки тяжелой строительной техники,
2. полностью готовую, гидроизолированную, утепленную снизу и с боков, фундаментную плиту для строительства дома, разведённые в ней сети канализации, холодного и горячего водопровода,
3. ввод в дом электричества,
4. систему отопления 1 этажа тёплыми трубами с коллектором,
5. кольцевой дренаж вокруг фундамента,
6. локальную станцию очистки сточных вод с подключением к ней внутренней сети канализации,
7. подключенный водопровод от скважины до ввода в котельную

– то есть все работы нулевого цикла.
Ни один другой фундамент не обеспечивает возможность таких результатов за столь малое время и при относительно невысоких затратах.

Стены – керамзитобетонные блоки.

http://komfort-haus-spb.ru/

Материал с совершенно уникальными свойствами, который в Европе называют «Биоблоки» и используют в 5 раз чаще, чем в России — 60% частных домов строят именно из него. Среди его свойств -
1. Прекрасная прочность – в 30 раз выше, чем у газобетона
2. Малый вес – в 2,5 раза ниже, чем у кирпича
3. Низкая цена.
4. Низкий коэффициент водопоглощения.
5. Морозостойкость и стабильность при перепадах температур.
6. Блоки пожаробезопасны.
7. Пористая структура материала обеспечивает во внутренних помещениях здоровый для проживания микроклимат.
8. Высокая скорость строительства
9. Прекрасная адгезия к любым отделочным материалам
10. Прекрасно сверлится, гвоздится и держит навешенные предметы
По набору его качеств в соотношении с ценой ни один материал не может составить ему равную конкуренцию. 95% домов, которые мы построили за последние 4 года сделаны из керамзитобетона.

Монолитные перекрытия.

http://komfort-haus-spb.ru/

Кроме своего прямого назначения – выдерживать нагрузку на пол, только этот вид перекрытия образует со стенами жесткую пространственную структуру, усиливающую крепость коробки дома. Он позволяет строить перекрытия любой конфигурации, закладывать гильзы под коммуникации, любые проёмы со снятием нагрузки за счет локального усиления армированием. Монолитные перекрытия, в отличие от плит заводского изготовления, не нуждаются в армопоясе и в стяжке сверху, в них легко закладываются гильзы и проемы. В них можно заложить трубы теплых полов и вы получите систему отопления 2 этажа по принципу УШП – и по цене трубы и её размотки. Обычная же цена теплых полов по готовой стяжке составляет 3000р/м2.
В отличие же от деревянных перекрытий, монолит пожаростоек, не прогибается, не скрипит, не пересыхает, не боится заливания водой. И это при разнице в цене всего в 30%.

Крыша
Цементно-песчаная черепица

http://komfort-haus-spb.ru/

по морозостойкости и водоупорности превосходит керамическую. Подробнее о ней можно прочитать здесь. Цена же значительно меньше. Специальное верхнее покрытие черепицы надежно защищает ее от воздействия неблагоприятных внешних факторов и придает особый внешний вид. К её достоинствам относятся огнестойкость, прекрасный внешний вид в течение всего срока службы, низкая теплопроводность (минимальное образование конденсата на внутренней поверхности), длительный срок службы, высокая ремонтопригодность, богатая цветовая гамма, малая потребность в уходе, устойчивость к химическим средам, не накапливает статического электричества. Её главный недостаток — резкое удорожание на сложных крышах. На них лучше применять

http://komfort-haus-spb.ru/

Гибкую черепицу (она же мягкая, битумная)
Подробнее о ней можно прочитать здесь. Она хороша тем, что обладает сроком службы от 15 до 25-ти лет при доступной цене, отличной водонепроницаемостью, бесшумностью при дожде и граде, отсутствием конденсата с внутренней стороны, устойчивостью к резким порывам ветра, негорючестью, является диэлектриком, не привлекает молнии, огромный выбор форм нарезки и цветов.

 Наружная отделка – «мокрый фасад».

http://komfort-haus-spb.ru/

С точки зрения строительной физики и энергоэффективности любой материал наружных стен лучше утеплять снаружи. Для каменных стен подходит каменная вата или вспененный пенополистирол EPS (пенопласт). По технологии «мокрый фасад» поверх этих утеплителей наносится слой армирующего клея по сетке, а сверху – декоративная штукатурка. В результате мы получаем: сплошное утепление со всех сторон без мостиков холода, утеплитель, который не слеживается и не намокает, отсутствие необходимости наращивать фундамент, как например, для обкладки кирпичом, возможность применения слоя утеплителя любой толщины, покрытие, которое можно обновлять, но главное – с бесконечным разнообразием вариантов декорирования.

Утепленный фасад можно украсить накладными декоративными элементами в классическом стиле, расшить доской с имитацией стиля фахверк, выложить клинкерной плиткой для имитацией кирпича, отделать натуральным или искусственным камнем, декорировать планкеном в стиле хай-тек – словом, реализовать практически любые ваши фантазии.

Цена
Для проектов среднего уровня сложности стоимость строительства коробки дома по этой технологии (ушп + коробка из керамзитобетонных блоков + монолитные перекрытия + крыша из битумной черепицы без «мокрого фасада») составляла 30-36тр/м2 по ценам на 1 января 2024г.

Заказать для себя строительство УШП Вы можете здесь.

Наши расценки на шведские фундаменты Вы можете посмотреть здесь.

Примеры наших шведских фундаментов Вы можете посмотреть здесь.

Дома, которые мы построили на шведкой плите, Вы можете посмотреть здесь.

Наша формула успеха проста:
Мы профессиональны в строительстве, скромны в расценках и честны в отношениях с заказчиком.
Хотите иметь такого подрядчика? Звоните! +7 921 433 7625